1.项目概况
1.1.项目基本情况
建设单位：北京民海生物科技有限公司
项目名称：民海生物新型疫苗国际化产业基地建设项目精装修工程
项目概况：由北京民海生物科技有限公司投资建设的民海生物新型疫苗国际化产业基地建设项目，位于大兴生物医药产业基地0503-039、040、043、044地块，项目四至为：北至思邈路，南至规划用地边界（市政绿地），西至祥瑞大街，东至天富大街。本项目主要用于人用疫苗的研发和生产。
1.2.项目规划条件
用地性质：工业用地
总用地面积：90013.218平方米（约135亩）
容积率：1.5
地上建筑面积（计容面积）：135020平方米
地下建筑面积：54900平方米
总建筑面积：189920平方米
控制高度：不大于36米
建筑密度：不小于40%
绿地率：≥15%
建筑退让距离：应满足北京市人民政府《关于在城市道路两侧和交叉路口周围新建、改建建筑工程的若干规定》和《北京地区建设工程规划设计通则》的要求。
建筑间距：应符合《北京市生活居住建筑间距暂行规定》以及日照、消防等要求。
停泊车位：应满足《北京市居住公共服务设施配套指标》和《北京市居住公共服务设施配置指标实施意见》（京政发【2015】7号）、《北京市城市建设节约用地标准》（试行）以及《北京地区建设工程规划设计通则》（2003年试行）的有关规定。
其它要求：行政办公及生活服务设施用地面积之和，不得超过工业项目总用地面积的5%，建筑面积不得超过总建筑面积的10%。
物流车辆出入口为西侧道路，人流车辆出入口为东侧道路，人行出入口为东侧及北侧道路。
2.精装修施工范围
2.1.室内精装修设计主要工作如下：
l建筑及防水专业：根据需要完成剩余部分的墙体砌筑、钢结构的采购及安装，完成防水工程的施工，根据需要完成孔洞剔凿和收口，包含上述范围主材和辅材的供应。
l精装修专业：招标范围内的所有卫生间、门厅、电梯、办公及辅助生活区室内精装修，包含上述区域所有装饰墙面、顶棚、地面、门、窗、玻璃隔断等的施工，包含主材和辅材的供应；
l机电专业：包括精装修区域的给水、排水、电气、弱电、自控、智能化、制冷和采暖、通风、补风、排烟系统的安装，包含：灯具及插座、风管和风阀、管道和管件、阀门、新风机组、排风机组、风机盘管、多联机、配电箱、仪器仪表、水盆、马桶、办公桌椅等设备和材料的供应；
l施工前必须应用BIM进行空间管理与排布，BIM等级不低于400级别；
3.3施工范围（具体建筑面积见下表）：
l1#楼、4#楼、8#楼、9#楼、10#楼室内门厅及公共区域的精装修和配套机电工程施工；
l2#楼、3#楼、13#楼、14#楼、15#楼室内精装修和配套机电工程施工；
l12#楼民用建筑部分的室内精装修和配套机电工程施工；
l1#、2#楼各2台电梯轿厢的内部精装修和配套机电工程施工；
2.2.总建筑面积：
|
序号 |
项目性质 |
总建筑 面积（平方米） |
建筑面积 （平方米） |
层数（层） |
高度（米） |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
地上 |
地下 |
地上 |
地下 |
地上 |
地下 |
|||
|
1 |
1号研发中试车间 |
41596.95 |
41596.95 |
- |
6 |
1 |
31.8 |
-6.0 |
|
2 |
2号研发技术车间 |
14852.14 |
14852.14 |
- |
7 |
1 |
31.6 |
-6.0 |
|
3 |
3号综合服务楼 |
16175.60 |
16175.60 |
- |
8 |
1 |
24.5 |
-6.0 |
|
4 |
4号实验动物房 |
4977.00 |
4977.00 |
- |
3 |
1 |
19.8 |
-6.0 |
|
5 |
5号危废及危险品库 |
510.00 |
510.00 |
- |
1 |
- |
7.8 |
- |
|
6 |
6号污水处理站 |
1909.645 |
429.60 |
1480.045 |
1 |
1 |
7.8 |
-5.4 |
|
7 |
7号锅炉房 |
1061.72 |
1061.72 |
- |
2 |
1 |
12.8 |
-6.0 |
|
8 |
8号疫苗生产楼 |
16771.16 |
16771.16 |
- |
4 |
1 |
33.3 |
-6.0 |
|
9 |
9号包装及仓储楼 |
15765.58 |
15765.58 |
- |
4 |
1 |
33.3 |
-6.0 |
|
10 |
10号菌苗生产楼 |
19807.00 |
19807.00 |
- |
4 |
1 |
33.3 |
-6.0 |
|
11 |
12号地下室 |
55933.025 |
139.08 |
55793.945 |
1 |
1 |
3.9 |
-6.0 |
|
12 |
13号门房及车棚 |
370.80 |
370.80 |
- |
1 |
- |
5.8 |
- |
|
13 |
14号门房 |
29.83 |
29.83 |
- |
1 |
- |
5.1 |
- |
|
14 |
15号门房 |
59.66 |
59.66 |
- |
1 |
- |
5.1 |
- |
|
合计 |
|
189820.11 |
130410.8 |
57273.99 |
7 |
1 |
33.3 |
-6.0 |
2.3.拟由精装修施工范围及面积（最终以招标图纸及工程量清单为准）
|
楼号 |
楼层 |
全精装修 |
备注 |
|---|---|---|---|
|
1号楼 |
F1 |
5048 |
|
|
|
F2 |
6351 |
|
|
|
F3 |
6430 |
|
|
|
F4 |
3935 |
|
|
|
F5 |
1431 |
|
|
|
F6 |
5202 |
|
|
|
1号楼小计 |
28397 |
|
|
2号楼 |
全 |
14852 |
|
|
3号楼 |
全 |
16175 |
|
|
4号楼 |
F1 |
345 |
|
|
8号楼 |
F1 |
154 |
|
|
|
F1夹层 |
410 |
|
|
|
F2卫生间 |
44.8 |
|
|
|
F2夹层 |
410 |
|
|
|
F3卫生间 |
44.8 |
|
|
|
F3夹层 |
410 |
|
|
|
F4卫生间 |
44.8 |
|
|
|
F4夹层 |
410 |
|
|
|
8号楼小计 |
1928.4 |
|
|
9号楼 |
F1 |
181 |
|
|
|
F1夹层 |
336 |
|
|
|
F2卫生间 |
116 |
|
|
|
F2夹层 |
336 |
|
|
|
9号小计 |
969 |
|
|
10号楼 |
F1 |
229.5 |
|
|
|
F1夹层 |
490 |
|
|
|
F2 |
33.9 |
|
|
|
F2夹层 |
490 |
|
|
|
F3 |
33.9 |
|
|
|
F3夹层 |
490 |
|
|
|
F4 |
33.9 |
|
|
|
F4夹层 |
490 |
|
|
|
10号楼小计 |
2291.2 |
|
|
12号楼 |
地下室餐厅与2#楼走廊 |
4007 |
|
|
|
1号楼预留豪华包房及门厅 |
1220 |
|
|
|
运维人员办公室 |
600 |
|
|
|
10#楼地下电梯厅 |
146 |
|
|
|
9#楼地下电梯厅 |
144 |
|
|
|
8#地下电梯厅 |
35 |
|
|
|
地下室卫生间 |
146 |
|
|
|
环形参观走廊 |
176 |
|
|
|
8#、9#过地下室通道 |
463 |
|
|
|
12号楼小计 |
6937 |
|
|
|
总计 |
71894.6 |
|
3.施工要求
3.1.中标单位需按照要求制作样板间，样板间必须完成全专业施工，达到交付条件；施工完成后必须与设计效果图与视频完全一致；
3.2.施工要做到整体布局合理，设计要科学化、人性化、标准化、智能化、园林化。设计功能要兼具简洁实用，充分考虑使用者的感受，满足经常性的国际交流要求。
3.3.施工要符合生物制药类企业风格，具有科技和严谨特色；要有一定的前瞻性（五年领先、十年不落伍），且符合制药厂要求；注重实用性；能源消耗和排污要做到分类管控；考虑维护方便和维护成本。
3.4.主要建筑材料品牌定位：关键区域采用国际一线品牌；其他区域采用国内一线品牌；
3.5.施工需符合相关建筑标准，建筑材料符合设计和规范要求；
4.设计进度计划
拟定施工工期：2021年6月1日至2021年12月31日
5.报名须知：
1、参与报名的单位必须具备资质要求
（1）企业资质要求：投标人须具有独立法人资格及有效的企业法人营业执照、具有良好的商业信誉、注册资金10000万及以上；投标人具备建设行政主管部门颁发的：建筑装饰工程设计甲级资质，同时具有建筑装饰工程施工专业承包一级资质，同时具有机电安装工程专业承包一级资质，具有钢结构工程专业承包资质，具备有效的安全生产许可证。本项目不接受联合体投标，禁止挂靠资质。
（2）项目经理资质要求：拟派项目经理须具备建筑工程国家一级注册建造师资格（在报名单位注册，不含临时执业证书），具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且没有正在施工和正在承接的工程项目。
（3）企业业绩要求：企业2018年4月1日以来具有类似工程施工业绩：不少于三个在建或已完项目（单项合同建筑装饰在6000万元及以上，以合同或竣工验收单或结算单日期为准）。
（4）项目经理业绩要求：项目经理2018年4月1日以来具有类似工程施工业绩（单项合同装饰金额在6000万元及以上，以合同签订日期为准，合同协议书中体现项目经理姓名）。
注：企业及项目经理业绩不得重复。
（5）信誉要求：企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
2、招标人将对报名单位的资质材料进行审查，有同类工程业绩者优先考虑，对筛选出的单位进行进一步交流和考察。
3、北京民海生物科技有限公司成立于2004年，是深圳康泰生物制品股份有限公司（上市公司）的全资子公司，更多了解请登录公司网站。本公司网址为http://www.biominhai.com/
6. 报名方式：
1、投标人向报名邮箱发送报名邮件及相关资质材料电子版，并将纸质资料寄送给招标人。
报名邮箱：mhzb@biominhai.com
寄送地址：北京市大兴区生物医药产业基地思邈路35号
收件人：北京民海生物科技有限公司新工程项目部巴先生
2、资格资料：
（1）报名需提供单位联系人和联系方式，联系人应为项目负责人或指定业务联络人，并提供12个月的社保证明；
（2）法定代表人或授权代表人身份证原件；
（3）申请人基本情况表；
（4）企业资质证书、安全生产许可证的副本原件及复印件加盖企业有效印章；
（5）经年检合格的营业执照副本、组织机构代码、税务登记证等以上证件的原件及复印件加盖企业有效印章；
（6）企业近三年经审计的财务报表，银行或认可的评估信用等级，2021年度可使用的信用额度。
（7）项目经理简历及在该公司近三年已完成的类似工程业绩：附申请人中标通知书(或直接发包备案手续)、已完成的类似工程承包合同原件及复印件加盖企业有效印章，项目经理及主要管理人员资格证原件及复印件加盖企业有效印章；
（8）报名所有人员（含委托人、项目经理、主要管理人员）与报名单位的劳动合同及社保缴纳证明复印件加盖公章；
（9）申请人承诺函（承诺提供资料、证件等均真实、准确、完整、有效）；
以上资料的复印件均需加盖企业有效印章，简单装订。
3、联系方式：
联系人：新工程项目部巴先生；联系电话：15100657208。
7.报名截止日期：2021年5月25日17:30时。
特此公告！
招标人：北京民海生物科技有限公司
2021年05月06日
